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    金禾馨苑小区新房太阳能热水费价格不菲
    发布者:bjsola  发布时间:2012-08-03 16:33:21  访问次数:

           人民网潍坊8月2日电  程女士前不久刚刚住进了她在坊子区金禾馨苑小区购买的新房,房子住进去不久,她发现物业向她收取的太阳能热水费价格不菲,一吨热水要12块钱。为此她多次找过物业,想问清楚这个价格是怎样计算出来的,但始终没有得到满意的答复。

     
            在坊子区金禾馨苑小区记者见到了反映问题的程女士,她给记者拿出了不久前她去物业交费时,物业开具的购买太阳能热水的收据。每吨热水的价格为12元。
     
            程女士说:“太阳能是我们花钱买的,用热水还得花这么多钱买,觉着不合理。他们说你要嫌贵可以不用,我们都花钱按了太阳能了,我们凭啥不用。”
     
            程女士告诉记者,这些安装在每个单元顶上的太阳能是开发商采购、安装的,但是费用是业主们共同出的。从她拿出的收据上,记者看到收费项目是太阳能等安装费,金额是6242.5元。程女士表示,当时买房子的时候就拿上这个钱了。
     
            金禾馨苑小区里安装的这种太阳能是一种集体太阳能,一个单元装有一个,可供十户居民使用。生活方便了自然是好事,可是一吨热水要收12块钱,这样的收费标准,物业是怎么定出来的呢?
     
            记者来到物业处,物业工作人员表示,动力电一度电一块钱,泵维修成本,人工成本都算了进去。并表示,他们刚接手这个小区,针对程女士反映的集体太阳能使用起来不如单户的方便和经济,这个        问题他们回答不了。随后他们电话联系了开发企业的一位经理,这位经理在赶来后向记者说明了小区统一安装太阳能的原因。
     
            开发商说:“我们打造中高档小区,统一安装太阳能,也不会把瓦踩碎,当时签协议的时候业主们都认可了。要不验收也通不过。”这位经理告诉记者,他们公司和每位业主在签订商品房预售合同前,已经告知业主小区要统一安装太阳能,业主们当时也都签字认可了。现在再要求安装单体太阳能,从小区的外观要求上,他们也不允许。至于每吨热水收12块钱,也是参照了其他小区的收费,他们认为这个价格并不高。
     
            这个小区开发的多层住宅,每栋楼有三个单元,每个单元安装一台太阳能。每户业主交六千多块钱,一个单元住十户,算下来一台太阳能的价格达到了数万元。运行费、人工费、保养维护费,各项费用算下来,使用这种太阳能的成本真是不便宜。在单元楼的管道井里,记者看到太阳能的管道也安装在里面,并且上面还安了一个计量表,用来计算业主使用热水的量。物业工作人员告诉记者,业主一年使用热水的量不会很多,一般一家三口一年花120块钱购买10吨热水就足够了。
     
             对物业和开发商给出的回答,程女士并不满意。她说与用电热水器和燃气加热水相比,太阳能应该是最经济的,但是使用这种集体太阳能,凑钱安装的时候已经花了一大笔钱了,现在用起来又这么贵,当初她真没想到会是这样。物业制定的每吨热水12元这个价格是否合理呢?记者咨询了物价部门。
    12358价格举报热线工作人员表示,这是属于市场调节价,政府不做规定,只要物业和业主商量好了就行,定这个价格之前双方肯定得签个东西。
     
            市物价部门的工作人员介绍,像程女士反映的这个问题,需要业主和物业协商,双方在签订物业服务合同时,物业应该在合同文本里详细列出太阳能运行的各项成本、四季的出水温度以及服务标准。双方都认可了才允许收费。
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