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在实际建筑方案设计中。以一上两种方法并非截然对立的,对于那些具有丰富经验的设计师来说,二者甚至是难以区分的。当他先从形式切入时。他会时时注意以功能调节形式,而当设计师首先着手于平面的功能研究时。则同时迅速地构想着可能的形式效果。后,他可能是在两种方式的交替探索中找到一条完途径。
通常建筑方案设计的步骤主要可以分为四个阶段,即:设计前期、设计创意、方案表达、深化与修改。各阶段需要提交不同形式与深度的工作成果。
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定额子目套用的工程造价是审计重点
施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。在审核套用预算单价时要注意以下几个问题:对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等;其次要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤为普遍,特别是项目工程与总包及分包有联系时,往往容易产生工程量的重复计算。各地的综合定额不一致,一定要注意。
工程造价审计对换算的定额单价的审核要注意换算内容是否允许换算,允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,换算的方法是否正确,采用的系数是否正确。
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