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在工程造价控制工作中工程预算为起点,先后经历计算、评价等过程,终编订成相应的工程文件。当所设计的预算经相关部门批准后,便可编订成为投资计划书,成为签订合同和合同的基础。另外,合理工程预算的开展对于保证施工工程科学性来说具有重要的作用,能够为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。因此,工程预算也是投资者确立投资意向及企业之间签订合同的重要基础。在建筑工程预算确立后,经国家相关部门审核若科学、合理,便可由银行发放,通常数额不超过设计定额。
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预算定额要在适用的基础上才力求简明。由于预算定额与施工定额有着不同的作用,所以对简明适用的要求也是不同的,预算定额是在施工定额的基础上进行扩大和综合的。它要求有更加简明的特点,以适应简化预算编制工作和简化建设产品价格的计算程序的要求。当然,定额的简易性也应服务与它的适用性的要求。
改变部份项目的计量单位和采用系数办法,简化工程量计算工作。例如,墙身不用m3体积计算,而根据不同墙身厚度以m2计算;钢筋混凝土楼屋面也以m2计算等。一般而言,简化的方法所改变的是主体项目的计量单位,采用所综合附属项目中主要项目的计量单位。因此工程量计算规则不同于单位估价表。例:墙体工程定额项目说明砖墙综合内容:砌体、外墙内表面抹灰、窗内侧抹灰、内墙双面抹灰和刷803涂料。砖墙工程量按面积计算。内墙按净长计算。内墙高度:内墙位于屋架下者,算至屋架底,无屋架者算至天棚底再加120mm,现浇板算至板底面,平、坡屋面和有楼层者均算至板底面,有框架梁时算至梁底面,如同一墙长板厚不同时,按平均高度计算。如木檩条带椽子者算至椽子顶面,木屋面板算至屋面板底面。内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠,内墙高度不仅要扣板厚还要扣除梁高。例:一砖内墙-计量单位:10M2砖墙项目原按体积计算,现简化为按面积计算 10M2的砖墙体积为:10M2×0.24M=2.40M3M5混浆砌砖墙 1641.91 10M3 0.24 394.06 石灰浆底纸筋面491.57 100M2 0.20 98.31刷803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31 基价(合计) 521.68设某工程为M5水泥砂浆砌一砖墙(查估价表基价为1667.64元/10M3)换算基价为: 521.68-394.06+0.24×1667.64 =527.85或:521.68+0.24×(.-.)=527.85
图算
当采用标准图集或通用图集的做法确定定额项目时,其包含的项目及其数量均按图集做法计算。这类项目的计量单位一般根据项目的形体特征而定,例如:水箱、水池、化粪池以座(只)表示,围墙以10m表示等。图算法是综合运用综合法、简化法的结果。
合肥
预算定额的概念:编制施工图预算时,计算工程造价和计算工程劳动力(工日)、机械(台班)、材料需要量的一种定额。预算定额一般是一种计价的定额,在工程建设定额中占有很重要的地位,从编制程序看它是概算定额编制的编制基础。
需要按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量,还需要借助于某些可靠的参数计算人工、材料和机械(台班)的消耗量,并在此基础上计算出资金的需要量,计算出建筑安装工程的价格。
在中国,现行的工程建设概算、预算制度,规定了通过编制概算和预算确定造价。概算定额、概算指标、预算定额等则为计算人工、材料、机械(台班)的耗用量、提供统一的可靠的参数。同时,现行制度还赋予了概算、预算定额和费用定额以相应的权威性。这些定额和指标成为建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础。
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概算与预算的区别
工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别:
(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。