二是转型所挑选的职业面对剧烈竞赛。例如万通地产进入新能源电池事务，该商场已有宁德年代(69.600, -2.96, -4.08%)、比亚迪(38.330, -1.77, -4.41%)等本乡巨子以及三星、LG、松劣等世界巨子的剧烈竞赛，想在新能源电池商场杀出一条血路并不简单。又如万业企业(12.180, 0.00, 0.00%)拟9.7亿元收买凯世通100%股份。凯世通称，集成电路离子注入机是其未来要点开展方向，但美国使用资料公司和Axcelis公司占有全球大部分商场份额，商场会集度非常高。在无前期成绩支撑的状况下，商场对凯世通未来心存疑问。
  多家公司收到问询函
  关于房企转型热潮，买卖所也向多家欲转型的公司发出了问询函。

  深交所向新光圆成下发的问询函首要重视点是资金问题。深交所要求，新光圆成弥补发表上市公司支付现金对价的资金来历及对应金额，涉及自筹资金的，要求进一步具体阐明自筹资金的金额、筹资方法、终究资金来历等。
  对万业企业和万通地产的问询函，买卖所的重视焦点是标的企业状况，体现了其关于上市房地产企业转型的重视。
  7月31日，万通地产收到上交所的问询函，就买卖的合规性、无法控制标的公司的危险、标的估值较一年前大幅度飙升、运营状况等问题进行了问询。值得重视的是，上交所还问到，公司近两年土地储备增加阻滞，房地产事务开端收缩，要求弥补阐明未来是否拟转型锂电池职业，是否方案逐步剥离地产事务。
  关于万业企业收买案，上交所对买卖的危险、标的财物财政与运营状况等问题进行了问询，尤其是关于标的公司商场份额、研制投入状况进行了具体的问询。

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洛阳奥海集团—工程部主要编写服务有：环境事件应急预案报告、项目可行性研究报告、分析报告、评估报告、项目申请报告、项目建议书、项目计划书、土地申请报告、专项资金申请报告、立项报告、申请报告、财政资金申请报告、项目实施方案、概念规划设计、标书 其它各类项目申请审批备案报告等。奥海项目报告。奥海集团—工程部主要编写服务有：项目可行性研究报告、分析报告、评估报告、项目申请报告、项目建议书、项目计划书、土地申请报告、专项资金申请报告、立项报告、申请报告、财政资金申请报告、项目实施方案、概念规划设计、标书 其它各类项目申请审批备案报告等。奥海项目报告。

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018年以来，产品房出售面积增速较去年显着回落，上半年比去年同期回落了12.8个百分点。受此影响，家具家装类的产品出售增速回落态势显着。

8月2日上午，国家发改委举行新闻发布会，介绍我国上半年扩展消费的工作状况。国家发改委价格司司长岳修虎、社会司司长欧晓理、归纳司巡视员刘宇南出席会议并答记者问。

刘宇南介绍，2018年上半年，全国社会消费品零售总额到达18万亿元，同比增加了9.4%，终究消费对经济增加的贡献率为78.5%，比上年同期提高了14.2个百分点。

值得注意的是，近年来养老效劳业快速开展，到本年6月份，全国各类养老效劳组织和设施15.6万个，各类养老床位到达700多万张，从业人数超过70万人。社会力气参加的热心不断高涨，到本年6月份，社会力气办养老组织占比现已超过了46%。

此外，岳修虎还介绍了上半年价格运转相关状况。“重要产品和效劳的商场供应是富余的，价格运转在合理区间。”

但最近数月，跟着汛期来临，多地遭受强降雨、飓风等恶劣气候，洪涝灾害时有发生，蔬菜、瓜果等产品的出产运输遭到较大影响，价格出现显着上涨。以四川为例，由于连降暴雨，近三周全省首要蔬菜种类平均价格累计上涨了11.7%，受灾较重的内江市累计上涨了16.5%。

对此，岳修虎表明，日前发改委下发了关于加强汛期要点产品保供稳价工作的紧急通知，遭受恶劣气候和自然灾害的省份，要当即发动商场价格应急监测机制。

跟着楼市调控方针的加码，一些上市房企的日子不太好过，所以纷繁经过并购重组的方法追求转型或加码转型。据上证报资讯计算，从规划上看，这些上市房企的收买案涉资金额大多10亿元上下，有的甚至高达百亿元，比方新光圆成(14.760, 0.00, 0.00%)收买我国传动股权最多可能耗资135.9亿元，并且以现金方法收买。从转型方向上看，新加入转型队伍的上市房企，大多挑选新式职业作为跨界范畴。
  关于这些企业的跨界转型，业内人士表明，它们寻求拓宽新主业和培养新盈余增加点的做法值得必定，但与此同时，资金压力以及拟转型职业的剧烈竞赛格式将是它们需求面对的严重检测。
  新式职业成转型抢手范畴
  纵观这些欲转型的房地产企业，挑选的跨界范畴可谓五花八门，但新能源、高端配备制作、信息技术、文娱业等新式职业成为抢手选项。
  嘉凯城(4.840, -0.23, -4.54%)有意跨入文娱业，公司8月1日布告，公司全资子公司嘉凯城科技公司拟收买北京明星年代影院投资有限公司100%股权和艾美（北京）影院投资有限公司100%股权，总买卖金额暂定5.95亿元。关于此次收买，嘉凯城表明，意图在于持续坚持呼应国家“去库存、防危险”的调控目标，加快低效财物处置，改进财政结构，并积极培养第二主业。
  万通地产(4.170, -0.03, -0.71%)挑选的是新能源锂电池职业。公司7月30日布告，拟以31.7亿元的价格收买星恒电源78.284%股权，跨界进入新能源电池职业。据布告，星恒电源成立于2003年，一向致力于动力锂电池的研制、出产、出售，首要瞄准新能源轿车和轻型车商场。在万通地产眼中，收买星恒电源无疑是公司转型的重要战略。公司表明，本次买卖完成后，万通地产将添加新能源电池事务，为公司持久开展供给新的盈余增加点。
  新光圆成现在以房地产开发和商业运营为主业、以反转支承等精密机械制作为辅业，房地产事务占总营收比重较大，其挑选风电传动设备作为转型方向。该公司7月2日布告，方案以83.32亿元至135.9亿元的价格现金收买港股上市公司我国传动的股份，拟收买股份在51.00%至73.91%之间。我国传动创建于1969年，2007年在港交所上市，以专业出产高速重载齿轮著称，是全球风电传动龙头企业。新光圆成表明，本次买卖将夯实并大幅提高了公司配备制作板块事务盈余才能，进一步拓宽上市公司盈余来历并增强可持续开展才能。
  此外，新湖中宝(3.450, -0.02, -0.58%)、京汉股份(6.280, -0.01, -0.16%)、皇庭世界(10.490, 0.01, 0.10%)等公司加码转型行动。比方新湖中宝经过网络竞拍方法竞得万得信息3866.302万股股权（占总股本的6.0183%），竞得价为13.68亿元。关于此次竞拍的含义，新湖中宝称，有利于公司使用万得信息的信息流和数据流优势和公司本身的金融资源优势，做大做强金融科技和大数据事务，提高公司价值。
  转型存两大隐忧
  关于房地产上市公司重金追求转型，不少商场人士表明认可，以为这些房地产企业在尚有余力的状况下不断拓宽新主业，有利于涣散房地产商场危险，并培养新的盈余增加点。“例如新湖中宝竞购万得信息股权，看中的是万得在信息职业内的独特位置以及其较强的盈余才能，关于新湖中宝涣散主业危险甚至往后的转型有着重要的含义。”一位券商内部人士表明。
  可是，转型并非没有隐忧，商场担心首要会集在两个方面。
  一是对这些企业资金承受力的忧虑。不少项目“以小博大”，尽管证券商场上不乏“蛇吞象”的事例，但对一些公司的资金状况依然是巨大的检测。例如，新光圆成拟收买我国传动股权，涉资金额在83.32亿元至135.9亿元之间，并且要以现金支付。新光圆成2017年运营收入为20.08亿元，归属于上市公司股东的净利润为13.58亿元；本年上半年运营总收入为10.42亿元，归属于上市公司股东的净利润为1.49亿元。从现金流上看，该公司2017年与本年一季度运营活动发生的现金流量净额分别为-19.46亿元和-5182万元。就新光圆成这一体量，却要斥资百亿收买我国传动，巨资现金收买对其资金链无疑是一个严重检测。