1、目前国内房地产状况
 首先是钢厂之间的产量博弈。为什么不断有钢厂加入限产行列，但到如今钢市价格仍不能有限反弹？原因就是市场供需矛盾仍是不平衡的。其更深一层问题是上层统协下的钢厂之间的所谓限产只是表面文章，大家看到目前的困难局面只是“礼节性”地往后退了一步，离市场真正需求的距离还差的很远。这也是限产的不协调性带来的问题。

    钢厂礼节性减产只是不愿意这些年苦心经营的市场份额拱手相让与竞争对手，所以，只要有喘息的机会，就会生产以维护自己的市场。从这一点上，也就说明了减产的不彻底性。

    有人这样说：1998年，为应对亚洲金融危机，我国用房地产救了GDP；2008年，为应对世界金融危机，我国还是用房地产救了GDP。

    但是，当前房地产价格飞涨，老百姓怨声载道，国家打压房地产决心坚决。同时，转变经济增长方式，寻求新型战略产业支柱也是中央期盼的。

    （1）新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。据国家统计局统计，2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。全部停涨。

    （2）既芜湖救市被叫停后，上海松绑限购再次被叫停。这充分表明，中央促进房价合理回归的调控大方略不容撼动。

    （3）目前很多房地产商处于观望状态，国内房地产发展增速可能要锐减。

    通过上述分析，那么房地产的调控肯定会影响钢材的需求量。需求量的影响程度依房地产市场的调控程度。
（4）保障房对房地产的对冲影响分析

    2010年国家投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套，在建220万套。

    2011年，国家计划建设保障性住房和1043万套，按“三分之一”说竣工347万套，在建700万套。

    2012年与2011年1000万套的建设目标相比，新开工700多万套，显然有所降低。但是2012年实际在建工程量巨大。

    房屋建设有2－3年左右的建设周期，根据粗略估算，2012年实际在建工程量有1500万套左右，这包括2010年开工的部分项目到2012年就要竣工、2011年开工的1000万套大多数到2012年还要再建。因此，保障房建设的力度并没有减弱。

    2012年新开工的项目，最迟要在11月底前全部开工，开工标准与2011年一样，同样是要求1/3达到主体结构基本完成，1/3进入楼层施工，1/3开始基础施工。那么，我们可以看到，2012年至少有1200万套是主体施工阶段。因为其中有100万套左右是2010年的收尾阶段的，230万套是2012年才开始基础施工的。那么，这1200套保障房所需的钢材有多少呢? 目前钢厂几乎所有的产品价格与其成本相比，处于亏所或微利状态，钢厂思张心切。一旦市场好转，钢厂上调价格必然无疑。同时，目前钢厂、尤其是国有大中型企业减产较为明显，一旦市场好转，有可能增产，这其中最为关键的因素是当前国内的很多钢厂仍然是在寻求规模效益。