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北京地面沉降加固/通州区地基基础加固/注浆加固
地基基础加固处理方案 咨询电话 13910498675 李经理
摘要：结合工程实例,对厂房地基基础加固的前后两种处理方案,即压力灌浆加固和静力压桩加固法进行
了分析比较,对如何选择最合适的处理方案作了有益的探讨。 改革开放以来,建筑业迅速发展,建筑工程
质量逐年提高,但工程质量事故还时有发生,造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的工程地质条件
不同,土层分布、土的物理力学性质不同,既使同一建筑场地,往往土质也不均匀,在进行工程勘察、工程
设计与施工中,如果对地基条件掌握不全,处理不当,就可能导致事故的发生,这些都会给国家和人民造成
不应有的损失。因此,准确分析事故,合理地处理事故,是当前建筑业亟待解决的一个大问题。目前对已建
建筑物的加固处理的方法有许多种,但常用的有以下两种:
　　(1) 灌浆加固:用钻机在基础上成孔至要加固的土层,然后用高压灌浆设备将配制好的水泥化学浆液
灌入地层,通过劈裂、挤压作用,使土层与浆液产生物理化学反应而胶结,从而达到改善土体结构和性能的
目的,提高土体的强度。(2)静力压桩加固:利用建筑物的承重柱重力作为反力,通过一套液(油)压设备,把
预制桩分节压入土中,上下节桩接驳用预埋角铁焊接。压桩由液压控制,当压力达设计荷载并基本满足计
划桩长要求时则终桩,终桩时的单桩承载力可直接从压桩设备的仪表中反映出来。终桩后将压入桩的桩头
钢筋与原基础钢筋焊接,并浇注砼承台与基础连为一体,从而将上部 结构的荷载通过桩直接传递到坚硬土层。
　　(2) 毫无疑问,已建建筑物出现不均匀沉降,无论是采取灌浆加固还是静力压桩加固,都会给工程造成
一定的损失,此时应考虑的是如何将损失降到最低限度。

建筑地基事故大多发生在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上。既有建筑地基事故的发生多是由于勘察、设计、施工或使用不当而造成的。
1.墙体开裂地基或基础一旦发生问题一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因北京地基基础的问题而削弱甚至丧失。在实际工程中沉降缝是经常见到的。
2.基础断裂或拱起当地基的沉降差较大基础设计或施工中存在问题时会引起基础断裂。
3.建筑物下沉过大当地基土较软弱基础设计形式不当及计算有误时会导致整座建筑物下沉过大轻者会造成室外水倒灌重者建筑物无法使用。例如上海展览馆的中央大厅为箱形基础1954年建成30年后的累计沉降达 1800mm。再如墨西哥城的国家剧 mm院建在厚层火山灰地基上建成后沉降达3000mm门厅成为半地下室影响了剧院的使用。
4.地基滑动地基滑动有两种情况一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动另一种是地基普遍软弱设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳产生滑动事故。
5.地基液化失效疏松的粉细砂、轻亚粘土地基地震时容易产生液化强度剧烈下降致使建筑物倾倒和大幅度
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